2020年5月26日  其次房屋建成使用超过50年，根据房屋情况由业主自行决定如何处理： 一种方式是加固维修后继续使用，可以请房屋安全鉴定机构，对房屋整体结构进行鉴定，确定结构安全，然后进行维护维修后正常使用。 土地使用年限到期的，可向国家申请续期。 一

2015年6月29日  建筑“短命”是指寿命低于设计使用年限，即没有达到设计使用年限就被拆除了，而不是标准规定的设计年限不高。 社会上对我国建筑寿命为30年的说法，也是对已

2019年8月4日  若对于地基和主体结构发生质量缺陷，是否在合理使用寿命内引起争议，应首先确定该建筑物的合理使用寿命。 已有确定年限的，以该年限为准；无确定年限的，

2010年4月12日  我国《民用建筑设计通则》中规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年到100年。 “到了50年后，需要大修的只占5%。 一般来

建筑物使用寿命评估是指对建筑物的结构、功能、设备等方面进行全面评估，以确定其在正常使用条件下的预期寿命。 这对于保持建筑物的安全性、稳定性和可持续发展意义重大。

建筑物使用寿命评估方法与标准 建筑物是人类居住和工作的场所，其使用寿命的评估对于确保建筑物的安全和可持续发展至关重要。 建筑物使用寿命评估方法和标准的制定，旨在

通过对建筑物的外部构造和内部结构进行详细分析，针对到达使用年限后出现的相关问题进行处理，在确保居民安全的情况下，可以有效地延长已到达使用年限的建筑物寿命 [5]。

2018年6月20日  耐久性——在一定的环境和使用条件下，随着时间的推移，建筑物对病害及老化的抵抗而保持基本设计功能的能力。 设计耐用年限——在正常使用维护条件下，建筑物不需作较大加固处理，就能保证结

建筑物的使用寿命到期后，若不采取拆除、改造或改变用途等相应措施，将会给建筑物的使用带来安全上的隐患。 笔者建议，应为建筑物规定使用寿命的期限，作为有关部门实施建

民用建筑节能管理规定 （2005年11月10日中华人民共和国建设部令第143号公布 自2006年1月1日起施行） 第一条 为了加强民用建筑节能管理，提高能源利用效率，改善室内热

2020年6月11日  4纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年。 根据《混凝土结构加固设计规范》（GB503672013）规定，混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定： 1建筑加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定； 2一般情况下，宜按30年考

2021年2月20日  当然我们应该很庆幸，三峡大坝建成于2006年5月20日（主体工程竣工日期），设计寿命众说纷纭，有最早说50年的，也有说500年，不过2014年水利部发布了《水利水电工程合理使用年限及耐久性设计规范》（SL 6542014），明确规定1级壅水建筑物（大坝）的设计使用

2013年7月31日  7月29日，位于南京路9号的联合大厦顶楼，几名电梯安装工人正在紧张地忙碌着。 “这些电梯已经使用了15年了，到了使用寿命的期限。 我们在跟业委会以及所有业主商量后，决定更换新电梯。 ”青岛大有同人物业管理公司的总经理林培说，更换一部客梯需要

建筑物的清洁与卫生是维护与保养的必要措施。保持建筑物的清洁不仅可以提升使用者的环境舒适度，还可以预防墙面污渍、地面损坏等问题。定期清洁建筑物的墙壁、地板、门窗等部分，并保持通风良好，有助于预防建筑物内的湿气、霉菌的滋生。

2021年1月4日  设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。 到年限后房屋的处理方法： 根据

2010年4月12日  我国《民用建筑设计通则》中规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年到100年。 “到了50年后，需要大修的只占5%。 一般来讲，使用寿命50年的房子，大都可以使用80年左右。 ”陈肇元说，虽然在建筑施工过程中，有些

2019年7月24日  1、会计的相关法规制度对固定资产折旧年限没有具体的标准，但企业一般根据会计年限计提折旧。 2、《会计准则4号固定资产》第十五条规定，企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。 固定资产的使用寿命和

2022年9月13日  进入专题： 水利水电工程 张云昌 ( 进入专栏 ) 水利水电工程的使用寿命问题是水利工程建设与管理的原点问题，也是水利工作实现高质量发展的一个重大理论和实践问题。 搞清楚这个问题，有利于转变观念，实现水利工作革命性的变革，有利于厘清水利水电

2019年6月7日  超过使用年限的固定资产要不要折旧超过使用年限的固定资产不需要提折旧。不计提折旧的固定资产：（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；（2）以前年度已经估价单独入账的土地；（3）提前报废的固定资产；（4）以经营

2023年6月13日  其中最主要的是建筑物的结构设计和施工质量，这是决定主体结构寿命的基本因素。在日常使用过程中，修缮和保养等措施可以延长主体结构的使用寿命。 如果发现建筑物的主体结构出现开裂、膨胀、变形、下降等问题，就说明主体结构的寿命到达了尽头。

建筑剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不一致时的处理 2、建筑物剩余经济寿命小于土地使用权剩余年限，参照非住宅房地产同类情形确定。 二、非住宅房地产 1、建筑物剩余经济寿命大于土地使用权剩余年限 ①土地出让合同约定无偿收回建筑 根据《房

A自行研究开发的无形资产在尚未到达预定用途前无需考虑减值B使用寿命不确定的无形资产在持有过程中不应该 后发生的费用不计入无形资产成本C房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入

建筑物的使用寿命是指在正常使用和维护条件下，建筑物可以满足使用要求的时间。 通过对建筑材料的寿命评估，可以及早发现潜在的问题和隐患，采取相应的措施延长建筑物的使用寿命，避免因材料老化或损坏而引发的安全问题和维修成本的增加。

2023年9月14日  1 使用年限的重要性 应急灯的使用年限至关重要，因为它们直接关系到人员的生命安全。 在紧急情况下，如火警或电力故障，应急灯必须立即启动并提供足够的照明，以确保人员可以安全疏散或执行其他必要的操作。 如果应急灯因长时间使用或老化而失效

2017年3月8日  在房屋建筑物的后续支出的会计处理中，其基本原则是把握两个去向：资本化和费用化。 根据《企业会计准则第4号——固定资产》第六条和《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，或该

2023年3月10日  然而，建设高楼大厦也带来了一个潜在问题：这些建筑物的使用寿命有限，50年甚至100年之后，这些钢筋混凝土的建筑垃圾会如何处理？ 近日，中国著名科学家、中国科学院院士刘科在接受采访时表示，现在的高楼大厦不仅不能成为后代的财富，甚至可能成为后代的负担，成为无法处理的建筑垃圾。

2021年10月16日  《规范》中明确指出： 水库一级建筑物的合理使用年限为150年，发电建筑物、供水水闸、堤防、供水泵站的合理使用年限为100年。 正如前文所言，三峡大坝从设计到选材再到施工，要高于国家标准，耐久度也优于普通的一级建筑物，大坝原本的 设计使用寿命为300年 。

2020年6月8日  固定资产的使用年限按规定是有一个年限的区间 比如房屋10－20年 车辆一般是按行驶里程 在确定房屋的使用年限时，参照会计处理的使用年限 实际观察确认成新率。重新确认变现价值 评估师的处理不是以历史成本为原则 参照重置成本法和市场法

综上所述，建设工程中的建筑物使用寿命评估与维护具有重要的意义。 通过正确评估建筑物的使用寿命，并采取相应的维护和更新措施，可以确保建筑物的安全性、可持续发展性和经济效益。 在评估过程中，要综合运用多种评估方法，解决常见问题，并根据

2024年5月8日  建筑物是人类生活和工作的场所，其耐久性和使用年限直接关系到人们的安全和生活质量。建筑物的寿命受到多种因素的影响，如建筑材料、设计、施工、维护等。本文将从这些方面探讨如何延长建筑的寿命，提高建筑的耐久性和使用年限。一、建筑材料建筑材料是建筑物的基础，直接决定了建筑物

2023年9月7日  所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 《中华人民共和国建筑法》 第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 《建筑结构可靠性设计统一标准》 第412条 建

2022年6月25日  2《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。 建筑区划

2020年7月5日  电梯有使用年限和报废标准的。 建筑物仅设计一部电梯 (无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年，必须强制报废。 我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。 但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过 特种设备 检测机构检测合格

2020年3月24日  30年来，我国已建成各类建筑物达400多亿平方米，并每年以5亿多平方米的规模扩大。 由于管理不当，我国设计寿命为50年的建筑物，实际使用寿命仅为30年，造成了资源浪费，直接把我国推向“全球最大的建筑浪费国”地位！ 按照我国《民用建筑设计通则

2023年11月22日  我国住宅“短命”原因分析 1 建筑住宅施工质量低 住宅建筑主要“零部件”的合理使用年限是影响其使用寿命的一个重要因素。 我们以建筑物的外墙保温层为例，国家规定，在正常使用和正常维护条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。 但由于上

2019年9月5日  住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者

在建筑物的设计中，使用寿命也是一个需要考虑的问题。 一般情况下，建筑物的设计寿命以50年为基准，但是在现代，建筑物的使用寿命的要求越来越高，关于建筑物发展的需求也发生了变化。 在城市化和高频使用之下，建筑物所承受的压力更大，时间也更加

2017年11月15日  经过电梯系统设计、成本分析与评估，选择合理的电梯设置，将意味着客流及物流的快捷安全的流通，增加建筑面积的利用率、节省投资、降低能耗。 如此才能更使现代化高层建筑发挥其巨大的优越性。 本文也结合了具体案例，对高层办公建筑电梯设计的

2023年7月25日  另外，积极探索建筑物的维护和改造方式也是解决问题的关键。当建筑物到达寿命年限时，并不意味着它们就必须被拆除。相反，通过维修、加固和改造等手段，可以延长建筑物的使用寿命 。此外，对于有历史文化价值和特色的建筑物，可以进行

3使用高品质材料：在建筑物的设计和施工中选择质量好、经久耐用的材料，以提高建筑物的耐久性和寿命。 4合理设计：充分考虑建筑物的结构和功能，并进行合理的设计，以确保建筑物在使用过程中处于合理的受力状态，避免不必要的应力和变形。

2008年10月29日  确定折旧时对维修费用的处理方法不同 建筑物因使用、自然等原因，往往会造成建筑物的破损，于是就有了为保持其正常运转和使用，充分发挥其使用效能的维护和修理；为了改进其性能、质量甚至延长其使用寿命的改良（改建、扩建）。

建筑物材料耐久性与使用寿命研究再次，科学Biblioteka Baidu理的施工工艺也是确保建筑物耐久性的重要环节。合理的施工工艺能够减少建筑物在施工过程中的质量问题，提高整体的耐久性。最后，通过技术手段来改进材料的性能也是提高建筑物耐久性的有效

下列各项中，可作为企业固定资产予以确认的有（ ）。 选项A，环保设备虽不能直接使经济利益流入企业，但有助于企业对废水、废气、废渣的处理能力，能够减少企业因污染环境而需要支付的环境治理费或罚款等，减少经济利益流出企业，应当确认为本企业的

2020年10月12日  按照设计需求，水泥混凝土的使用寿命一般为50年，但是水泥混凝土本身的寿命几乎是无限的。通常，水泥混凝土使用上百年是可以的，但是使用上千年目前还没有参考的依据，毕竟水泥的出现，也才一两百年的时间。01：我国最早使用的混凝土建筑——广州中山大学，已经使用了一百多年，且仍在使用

2020年7月1日  5下列关于使用寿命不确定的无形资产的说法中正确的有（ ）。A使用寿命不确定的无形资产应当采用直线法按10年进行摊销 B使用寿命不确定的无形资产应当在每个会计期末进行减值测试 C对于使用寿命不确定的无形资产如果有证据表明其使用寿命是有限的

2007年3月9日  7．与企业持有其他资产使用寿命的 关联性等。 五、无形资产的摊销 根据本准则第十七条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。某项无形资 产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的

建筑物的使用者也需要遵守使用规定，不得私自修改或损坏建筑的结构和设备。 除了以上措施，科技也为增加建筑寿命提供了新的方法。 例如，使用耐久性更强的材料，如钢筋混凝土，可以提高建筑的抗震性和耐久性。